房屋抵押贷款

北京中泽信和担保公司有7年的贷款服务经验,为客户制定最合适的贷款方案。产品类型包括:房屋抵押贷款、二手房抵押贷款、车辆抵押贷款等等。

分类归档 企业抵押贷款

房屋抵押贷款的这些申请条件清楚吗?

       房屋抵押贷款,就是借款者可以用自己或他人名下的房子办理抵押贷款,然后获取一定额度的资金,该项资金可以用来购买奢侈品、旅游、企业资金周转等等。接下来,小编为大家介绍一下北京房屋抵押贷款的申请条件:

       1、借款者若未婚只提供自己身份的相关证明;若已婚则需提供夫妻双方的相关证明。例如:身份证、户口本、结婚证等。

       2、借款者拥有稳定的收入,并且能够有偿还房屋抵押贷款本息的能力。

       3、借款者的个人征信要良好,且年龄得满18周岁但不能超过65周岁,并且年龄与贷款年限和不能超过70。

       4、借款者所抵押的房子要符合贷款机构的要求。比如:所抵押房的房龄不得高于20年,并且面积不能小于50平米左右。

       5、贷款机构所规定的其它条件。如果您还需了解其他方面的资讯,就请前往“北京房屋抵押贷款”,这里有更多的信息供您参考。

企业申请房屋抵押贷款的条件、材料有哪些?

       目前,很多企业为了自身的发展而需要大量资金,但却没有合适的融资渠道,在此时往往会选择房屋抵押贷款的方式解决此难题。接下来,小编就为各位企业主说说申请房屋抵押贷款的条件及所需材料:

       一、企业房屋抵押贷款的申请条件:

       1、该企业已成立一年以上,借款人只能是企业主或法人;

       2、借款人的年龄需在18~55周岁之内;

       2、借款人拥有良好的个人征信,企业的征信也必须良好;

       3、拥有稳定的银行流水,并能够有按时还贷的能力;

       4、抵押房的年限最好在20年以内;

    5、贷款机构要求的其他条件。

    二、企业房屋抵押贷款所需的材料:

       1、借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明;

       2、借款人、法人及主要股东的其他资产证明;

       3、借款人近半年的银行流水,企业近一年的年度财务报表、近一月的月度财务报表、房屋租赁合同等;

       4、个人征信报告、企业的征信报告、营业执照、税务登记证、企业章程等;

       5、贷款机构要求的其他资料。

北京贷款必知:申请房屋抵押贷款的流程!

       在日常生活中,不少朋友会碰到资金不足的时候,对于有房一族,这时就会用房子在银行办理抵押贷款,因为房屋抵押贷款的额度大、利率低,可以有效的解决资金周转不开的问题。

       近期,在北京做生意的王先生由于资金周转出现问题,就想将自己名下的房子作为抵押物申请贷款。那么,房屋抵押贷款的流程是怎样的呢?下面。跟小编一起来了解一下吧:

       1、准备好资料并向贷款机构提交房屋抵押贷款申请书;

       2、材料提交完之后,贷款机构进行审核,并对其所抵押的房屋进行实地勘查、评估;

       3、审核通过后,双方签订房屋抵押贷款合同,并办理公证手续;

       4、借款人与贷款机构前往房管所办理房屋抵押登记手续;   

       5、贷款机构进行放款。

       以上内容就是房屋抵押贷款的相关流程,希望对大家可以有所帮助!

房产办理二次抵押贷款究竟是好是坏?

       日常生活中,有些朋友办理了房屋抵押贷款之后,在未还清款项的时候却又出现了资金缺口,于是想用所抵押房再次申贷,作为解决资金缺口的办法。接下来,让我们一起来看看房屋二次抵押贷款究竟是好是坏呢。

       1、提高了贷款额度

        一般而言,所抵押房想要办理二次抵押则需有一定的可贷空间。若第一次办理抵押贷款已经为最高额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款无疑可以大幅提高贷款额度。

        2、办理流程较为繁琐

        通常来说,借款人想要在银行办理二次抵押基本上是不可能的,这是因为银行为避免遇到抵押房产权分割不清的现象,从而不予受理房屋二次抵押贷款的申请,所以要通过担保公司出面先还清剩余欠款后,才能重新办理房屋抵押贷款。

        3、成本有所增长

        寻找担保公司垫资除了交付一定的利息之外,还需要缴纳一些服务费。一般而言,担保公司的月息是比较高的,选择二次抵押之前一定要计算好其中的成本。

北京房屋抵押贷款的利率该如何计算呢?

       不少朋友由于对贷款了解甚少,往往会把房屋抵押贷款与房屋按揭贷款混淆,从字面看,虽然两个差不多,但是它们还是有很大区别的。其中,房屋抵押贷款是将名下已有房屋抵押出去获取资金,不过,还需向贷款机构支付一定的利息。那么,办理房屋抵押贷款的利率该如何计算呢?接下来,跟小编一起来看一下吧:

       一般而言,贷款机构所规定的房屋抵押贷款利率在央行的基准利率上上浮,目前央行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

       在此还需要注意的是,在不同的贷款机构办理房屋抵押贷款的流程也是不一样的,对于借款人的个人资质要求也不尽相同。如果借款人的个人资质还不错的话,那么,与普通借款人相比利率会稍微低一些。

银行房屋抵押贷款的优势有哪些呢?

       目前,房屋抵押贷款在抵押类产品中是最传统、最受欢迎的贷款方式。房屋抵押贷款与其他贷款方式相比有自己的特点和优势,而且银行在办理房产抵押贷款上业务更熟悉,办理中不会出现太大的问题。那么,银行办理房屋抵押贷款的优势有哪些呢?

       1、房屋抵押贷款的要求较宽松

       办理房屋抵押贷款是将房子作为抵押物抵押给了银行,这样对于银行来说,就有了一定的保障,从而对借款人的要求相对比较宽松,不会像其他贷款那样要求严格。即便借款人属于低收入人群,也能获得所需贷款。

       2、房屋抵押贷款的额度比较高

       众所周知,由于房屋本身价值比较高,所以申请到的额度相对其他贷款产品要高一些。通常情况下,房屋抵押贷款的额度最高可为房屋评估值的7成,因此借款人提供的房屋价值越高,所申请到的贷款额度也就越高。

抵押贷款的优缺点你都清楚吗?

       经常贷款的朋友应该知道,根据抵押性质,贷款可以分为抵押贷款和无抵押贷款。那到底哪种贷款更划算呢?事实上,抵押贷款和信用贷款各有优势,也各有缺点,最终选择什么产品要根据自己的实际情况来定。接下来,我们就来看看抵押贷款的优缺点:

       优点:

       1、抵押贷款利息低,最低可以按基准利率操作。

       2、年限长,最长可以做到30年的期限。

       3、抵押贷款的额度较高,通常根据抵押物的价值而定。

       4、要求较低,抵押贷款由于有抵押物作为保障,所以对借款人的的资质要求比较宽松。

       缺点:

       1、必须有抵押物,抵押贷款的前提是必须能提供有价值的抵押物。

       2、抵押贷款的办理过程比较繁杂,需要对抵押物进行评估、公证,还需办理抵押登记,如果已婚还必须夫妻双方签字等等。

       3、放款时间慢,由于抵押贷款办理的过程比较复杂,且需要等待较长时间。

       4、抵押物存在被没收的风险。办理完抵押贷款之后,若借款人不能按时归还贷款,则抵押物会被贷款机构没收并处置。