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农村自建房可以抵押贷款吗?

所谓农村自建房就是指在农村土地上自己建造的房屋,价格相对比较便宜,不过占地面积却较大。但是土地性质属于集体所有,所以不能像商品房一样上市进行交易,正因如此其市场价值也大大受到了限制。那么,如果遇到资金紧缺的时候,可否将这种农村自建房抵押贷款?

目前,我们想要将农村自建房进行抵押贷款是很难的,基本上没有几家贷款机构可以接受这种方式,这究竟是为什么呢?下面,小编就简单为大家介绍一下:

1、产权确认难

一般而言,农村房基本都是建立在自家的土地上,而绝大多数的房屋土地使用权与产权是分开的,所以土地权的归属很难确认。

2、评估难

众所周知,农村房往往远离城市中心,处于一个偏远的地方,而且交易量很少,评估没有参考对象,所以很难做出准确的评估。

4、变现难

由于农村房屋交易缺乏市场,一旦借款人出现违约情况,贷款机构很难将这种自建房交易出去,无法进行变现来偿还所欠贷款。

zhongze

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