房屋评估

选择我们省时、省心、省力,还在等什么?抵押房屋就来中泽吧!

房产抵押贷款怎么还款?这些方式需了解

发布时间: 2018-09-17 18:08:56
目前,无论哪种贷款都是需要按期还款的,如果选择到合适的还款方式,还是能够帮助我们节省较多的资金。尤其是申请大额房产抵押贷款,那么,这种贷款的还款方式有哪些呢?接下来,就跟着小编一起来了解一下: 1、等额本息 等额本息这种还款方式是最为常见的,它是按照每个月的贷款余额所产生的利息,再加上每个月要还的本金来进行还款。一开始房产抵押贷款剩下的贷款余额比较多,所以相应的还款利息也会多。但是后期随着贷款余额的减少,那么每个月还本金的金额就会越来越多。每个月有稳定的收入,还款压力就不会太大。 2、等额本金 这种方式是将所有的本金平均分配到每个月中,然后计算剩余房产抵押贷款的利息是多少,按月进行归还。但是如果本身贷款金额较多,每个月还款数额也不会太小。如果大家手中周转资金足够,每个月可以负担这样的支出,也可以选择这样的还款方式,可以节省不少的利息。 3、一次性归还 当然,以上两种还款方式如果觉得不适合你,那也可以一次性归还,这样也能节省一些利息,也能够保证资金周转得开。

农村自建房可以抵押贷款吗?

发布时间: 2018-09-17 16:27:41
所谓农村自建房就是指在农村土地上自己建造的房屋,价格相对比较便宜,不过占地面积却较大。但是土地性质属于集体所有,所以不能像商品房一样上市进行交易,正因如此其市场价值也大大受到了限制。那么,如果遇到资金紧缺的时候,可否将这种农村自建房抵押贷款? 目前,我们想要将农村自建房进行抵押贷款是很难的,基本上没有几家贷款机构可以接受这种方式,这究竟是为什么呢?下面,小编就简单为大家介绍一下: 1、产权确认难 一般而言,农村房基本都是建立在自家的土地上,而绝大多数的房屋土地使用权与产权是分开的,所以土地权的归属很难确认。 2、评估难 众所周知,农村房往往远离城市中心,处于一个偏远的地方,而且交易量很少,评估没有参考对象,所以很难做出准确的评估。 4、变现难 由于农村房屋交易缺乏市场,一旦借款人出现违约情况,贷款机构很难将这种自建房交易出去,无法进行变现来偿还所欠贷款。

申请房屋抵押贷款有哪些途径呢?

发布时间: 2018-09-13 18:27:02
如今,不少朋友都是自己做点小生意,当急需大量资金周转的时候,申请房屋抵押贷款无疑是一种最便捷的信贷方式,那么,申请这种贷款方式有哪些途径呢? 1、典当行 一般而言,借款人只需准备好相关的贷款材料之后,三天左右就可以获得资金。不过,典当行比较适合短期融资,因为贷款期限不能超过一年,并且需要按照彼此在约定的时间内还清所有借款,最后方能赎回自己的房屋所有权。 2、银行 如果借款人选择的是银行,房屋抵押贷款想要通过审核至少要半个月左右的时间,这是因为银行的办理手续较为繁杂,而且要求也较为严苛,导致很多小伙伴难以突破银行的层层考验。 3、贷款公司 贷款公司相当于银行的辅助部分,当我们未达到银行的要求或是急需资金,可以考虑向贷款公司申请房屋抵押贷款。这里需要注意的是,其利率会高于银行的贷款利率。

房屋抵押贷款怎样才能申请到较低的利率?

发布时间: 2018-09-14 10:43:38
在贷款的时候,若想要获取大笔资金,房屋抵押绝对是不二选择。但是,很多借款人比较担心利息将无法负担。其实,有了房产作为抵押会降低贷款机构放贷的风险,因此利息会比其它贷款类型的低。当然,如果还有办法把利息降到最低,何乐而不为呢?那么,房屋抵押贷款如何享受低利率呢? 1、个人资质提到最高 如果借款人选择去银行申请房屋抵押贷款,那么,拥有一个良好的个人资质是很重要的。据了解,个人资质较好的借款人能够享受到低利率。那该如何提高呢?如果有未偿还的贷款可以立即还清,信用卡也是如此;尽可能的提高较多财产证明,高学历者提供学历证明等等。 2、多套房者尽量选估价较高的房屋进行抵押 一般而言,房屋的估值越高,贷款机构自身所承担的放贷风险越小,从而觉得借款人的个人资质越好。因此,同一借款人用估价较高的房屋抵押贷款,可申请到的贷款利率相对较低。

个人不还房屋贷款后果会怎么样?

发布时间: 2018-08-15 13:52:52
个人办理完房贷之后,若到了约定还款的时间,仍未进行还款操作会有什么影响?那么,房屋贷款逾期会有哪些后果呢?接下来,让我们一起来了解一下吧: 1、个人征信不良后续贷款困难 如果房屋贷款出现逾期的行为,那么,购房者的个人征信上也会有相应的逾期记录。在这之后,如果购房者还想办理个人贷款,通过的可能性会非常小。此外,房贷在发生逾期后即使是补上了欠款,还是会产生个人信用污点,5年才可消除。 2、必须缴纳罚息和滞纳金 房屋贷款的逾期行为属于违约,购房者除了还清自身的欠款,还要补上因逾期造成的罚息和滞纳金。至于到底要付多少钱,要看相关贷款机构的具体规定,各个贷款机构的罚息和滞纳金的具体额度和比例都不同。 3、被贷款机构起诉 如果逾期时间比较久,仍未归还所欠款项,那么,贷款机构则可以向法院提起诉讼。此后购买火车票、飞机票都会受到限制,不仅出行不易,自己的个人日常生活也会到影响。因此,购房者在申请房贷之后一定要注意按时偿还款,避免产生逾期。

房产证复印件可以办理抵押贷款吗?

发布时间: 2018-09-14 10:44:21
很多人都知道办理房产抵押贷款要带房产证,那么有的人将其遗失或者不在身边,用复印件可以办理抵押贷款么?下面,就跟着小编来看看吧: 1、复印件不能用于抵押,必须用原件 目前,由于房产证复印件不具有法律效力,所以银行通常不会受理的。如果需要申请贷款,必须向银行提供原件,以及身份证和土地使用证等必要的贷款证明文件,然后跟银行签订贷款合同和抵押合同,贷款手续就算办理完了。 2、如果是涉及到港澳台和涉外人员的房产证抵押贷款,还需要对贷款合同进行公证,贷款手续才算完成 根据以上内容,相信您也已经知道了房产证复印件是不能申贷的,还有小编要提醒,这是证明房子主人的有利证明,千万不要弄丢或损坏,以免造成不良后果。

按揭房申请二次抵押贷款需注意什么?

发布时间: 2018-08-15 13:53:01
目前,我们将房屋抵押给贷款机构,可以帮助解决资金不足的情况。但是,有些朋友的房屋是通过按揭贷款获得的,那么,在处于按揭中的房子在申请二次抵押贷款需要注意什么呢?接下来,小编为大家总结一下: 1、根据相关规定,房屋抵押贷款中是不允许同一处房产出现俩个没有关系债权人的。所以未还清的按揭房在进行二次抵押的时候,最好选择之前所按揭的贷款机构。如果想在不同的贷款机构申贷,则需要将之前的贷款先还清。 2、如果所抵押的按揭房不是归借款人一人所有,还有其他产权人的存在,这时申请二次抵押贷款还需经过共同产权人同意,并且都要到场签字,并且提交一些相关的资料。 3、所抵押房的产权要清晰,没有纠纷,如果该房屋正在出租的情况下,需要该承租人签署放弃优先购买权协议。 4、房屋二次抵押想要申贷成功,则按揭贷款必须还款在在一年以上,并出具相关证明。

房屋抵押贷款可以贷多少,受何影响?

发布时间: 2018-09-07 16:42:38
目前,我们面对大额资金周转的时候,首先会将房屋用来申请抵押贷款,从而解决资金问题。其中,对每个人借款人来家,最关心的问题就是可以贷多少,这关系到自己将要做的事是否能够有充足的资金支持。那么,申请房屋抵押贷款可以贷多少呢?下面,跟着小编一起来了解一下吧: 首先,借款人将房屋抵押给贷款机构之后,就由第三方评估机构对所抵押房进行估值,其估值范围包括:现在的市值、房龄、面积等等。通常情况下,评估机构给出的房屋价值要比市价低一到两成。 其次,除了根据房屋价值来评估额度之外,借款人的个人资质也会对其有所影响。如果各方面不错的话,贷款机构给出的最高额度为房屋估值的7~8成。如果个人资质不太好或者很差的话,很有可能只能拿到5~6成,甚至更低,还会出现被拒贷的情况哦!因此,房屋抵押贷款具体能贷多少,主要取决于所抵押的房屋与个人资质。

申请房子抵押贷款多久才能放款呢?

发布时间: 2018-09-11 13:56:37
不少小伙伴基本上都遇到过经济危机,面临身无分文的处境时,想要将自己名下的房子申请抵押贷款,从而有效地缓解经济压力。那么,办理房子抵押贷款多久放款呢?接下来,小编就给大家分享一下这方面的知识。 目前,这种形式方式是最为常见的,也深受大家的青睐。因为它额度大、期限长、还款灵活多样,通常放款时间大约在半个月左右。如果借款人选择在银行办理的话,那么放款时间可能会更长,差不多在一个月左右。接下来,我们来看看房子抵押银行贷款的流程: 1、首先需要在银行开立活期存款帐户; 2、填写贷款申请表,并提供相关的申请资料; 3、银行工作人员对所提供的资料进行审核,并由评估机构对所抵押的房子实地勘察,出具相关的报告证明; 4、审批通过之后,即可签订贷款合同,并进行公证; 5、双方去房产管理中心办理抵押登记的相关手续; 6、银行发放款项。

攻略!抵押房屋的贷款条件是什么

发布时间: 2018-09-14 10:44:47
如今,我们所拥有的房屋不仅能为我们遮挡风雨,还可以在缺少资金的时候帮我们度过难关。那么,办理房屋抵押贷款的条件是什么呢? 1、借款人要满足的条件 借款人是中国合法居民并拥有固定住所,还需有良好的个人信用及稳定的收入来源,能够按时偿还贷款;并在当地是常住户口。 2、房屋要满足的条件 对于所抵押的房屋来说,必须具备清晰的产权,并且证件齐全,所建造的年限也必须满足相关的规定,通常而言,房屋的年龄最好控制在20年以内。 3、贷款用途要满足的条件 一般而言,借款人在办理贷款时要向贷款机构说明资金用途。这样做是为了更好的管理资金流向,防止贷款之后可能出现骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。通常来说,房屋抵押贷款的用途包括:购车、装修房屋、留学等大型消费类,也可以用作经营,例如:创业、企业资金周转等。

房屋抵押如何选呢?银行还是贷款公司?

发布时间: 2018-08-28 11:37:18
我们在办理贷款的时候,首先会选择银行,因为银行比较靠谱,而并不是所有人有房就可以在银行办理抵押贷款。由于银行的申贷门槛比较高高,个人资质比较差的就会被拒之门外。不必灰心,这些借款人可以在贷款公司申贷,同样能解决资金问题。那么,在办理房屋抵押贷款时该选银行还是贷款公司呢? 1、申请门槛对比 与银行相比,贷款公司的申请门槛比较宽松,只要能够提供房屋产权等一系列证明就会有贷款公司出面做担保了。而银行为了控制风险确保资金放出就一定能回收后才会有结果,所以会对借款人的个人资质进行评估审核。 2、贷款额度以及利息对比 一般情况下,不论是在银行还是贷款公司办理房屋抵押贷款,审批的额度基本差不多。但利率却不一样,往往贷款公司的会稍微高一些,因为贷款公司需要控制风险以及快速的工作效率而收取多的一些费用。 3、放款速度对比 从放款速度来看,贷款公司具有一定的优势,通常在3-5个工作日左右就能放贷了,而银行有着完整的审核团队,层层审核的结果可能需要15-20工作日左右时间。

小产权房能抵押贷款吗?这些风险需知!

发布时间: 2018-08-15 13:50:28
小产权房是什么?小产权房就是没有真正的房屋产权,购买可能会导致一些风险产生,如果真的想购买这类小产权房屋的话,小编建议大家可以把户口转移到该产权所在地最好,为什么小产权房会这么吸引人呢?因为它确实比普通的商品房便宜不少,那么,购买小产权房的风险有哪些?大家可以跟随小编来了解一下。 1、无法办理房屋抵押贷款 小产权房屋是无法办理进行抵押办理贷款,小产权房的房产证并非国家颁发,所以该类房屋无法上市交易,没有拥有房屋的所有权,就无法在银行办理抵押贷款。 2、不确定的隐藏因素 现在国家没用对小产权房屋保护政策,也就是代表国家一旦有政策变动,小产权房可能会被集体清除,此类购房者可能没用房屋可以住了。 3、不受国家法律保护 小产权房没有房产证,所以在转让、收益、继承等方面不完善,没有和商品房一样享有同等合法保护的措施。

房屋抵押怎么贷款?收取评估费吗?

发布时间: 2018-09-14 10:41:43
通常情况下,我们在申贷的时候,基本上都会挑选最为合适的贷款方式。可是不管怎样选择,其中,房屋抵押贷款最受小伙伴的青睐。那么,用房屋做抵押申请贷款的这些事项你了解吗?接下来,跟着小编一起来看看吧: 1、房屋评估 我们在通过贷款审批之前,首先要对抵押房进行估值,通常是由贷款机构指定的评估公司来进行。也就是讲,只有贷款机构认可的评价公司提供的结果才会成为参考数据。 2、评价费用 现在不管是做什么事情都会涉及到金钱,因此,办理房屋估值的时候也不例外。评估公司为了避免造成损失,规定了只要进行考察,就算评估结果不被采纳,也是会让支付一定的劳务费。。 3、评价时间 一般而言,这个过程需要一个星期左右才能完成。如果借款人急用钱的话,可以协商加急一下,往往需要交付额外的费用才能行。
 

新手须知:房产抵押贷款能贷多少

发布时间: 2018-08-15 13:58:17
房产抵押贷款是贷款的一种,借款人将房产作为抵押,以此向贷款机构申请一定额度的贷款业务。那么,这个贷款额度有多少呢?主要依据有哪些呢?为了更好得帮助到大家,小编整理了一些内容,请大家了解了解。 由于房产抵押贷款涉及到借款人、贷款机构双方的利益,为降低贷款过程中的风险,最大限度的保障彼此的权益,在贷款的额度上有以下规定: 1、商品房最高可贷房产评估值的70% ; 2、工业厂房最高可贷房产评估值的50% ; 3、写字楼和商铺最高可贷房产评估值的60% ; 当然,房产抵押贷款也不是所有房子都能够用作抵押的。一般来说,不能够用作抵押的有:未满5年经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
 

二手房贷款未按时还会有哪些后果呢?

发布时间: 2018-08-15 13:55:10
随着贷款行业的发展,个人征信目前就相当于我们另外一张“身份证”。这是为什么呢?因为,我们在申请二手房贷款的时候,需要审查个人的征信报告,如果出现逾期记录,则贷款利率会比较高,而且被拒的几率也较大。那么,二手房贷款未按时还的后果有哪些呢? 1、个人征信出现污点 借款人未按时还贷款的话,那么,个人征信就会出现逾期记录,情节严重的话,将会被拉入贷款行业的黑名单中,以后办理其它贷款会难上加难。 2、额外负担 我们在办理二手房贷款时会签订贷款合同,一旦未按时还款则会被判定为违约行为,依照合同借款人则需支付高额违约金或罚息,这时还款资金要额外多很多。 3、日常生活受到影响 除了上述两种情况之外,借款人的日常生活也会受到影响,由于个人征信已被列入黑名单,那么将无法购买火车票、飞机票等,还会影响子女的正常入学。
 

北京住房抵押贷款出现逾期的后果是什么?

发布时间: 2018-08-15 13:55:22
近期,北京的车先生因想扩大公司经营,而出现资金了资金缺口,于是将住房抵押给贷款机构。但是,由于工作繁忙而忘记按时归还贷款了,导致个人征信出现逾期情况。那么,住房抵押贷款出现逾期会有什么后果呢? 1、无法再次申贷 如果借款人的住房抵押贷款出现逾期,而且一直未归还,那么,想要在申请贷款则是无法获批的,因此为了能再次获得贷款,一定要记得按时还款。 2、产生罚息 所办理的贷款出现逾期情况,除了产生不良记录外,还会产生一定的罚息并且需要借款人连本带息一起归还,实在是很不划算。 3、再次申贷额度可能会有下降 虽然逾期的贷款已经还清,但在下次贷款的时候会造成一定的影响的。由于之前个人征信有了污点,贷款机构会考虑到自身风险从而降低贷款额度。
 
立即申贷,即可受理审批
北京抵押贷款专业信贷专员

彭江华

高级借贷顾问总监 10年执业经验,主做房屋抵押

向TA咨询

田佳鑫

北京大兴店-借贷二部经理 7年执业经验,擅长各种贷款

向TA咨询

杨成君

北京朝阳店-店长 8年执业经验,全程一站式服务

向TA咨询

我们的优势

借贷资金流向清晰,安全有保障,随借随还,最快5小时内放款,方便可靠。

安全可靠

我们可以将您的贷款利率降到最低,相同额度所付利息至少低一半。

利息最低

不仅仅只限于一手房,还可以用二手房、按揭房、商品房、按揭车辆等有价资产,条件宽松、流程简单。

抵押贷款

针对个人制定方案,包括:二手房抵押贷款、房屋抵押贷款、银行抵押贷款等等,最大程度的满足用款需求,最高可贷100%!

高额信贷

一次抵押,30年循环使用,先息后本还款无压力!免费申请,当天即可受理放款。

高效速贷

低门槛

无抵押、无担保

快到账

流程简单放款快

高额度

方案制定额度高

少费用

利率低、渠道广

立即通话

版权所有:北京房屋抵押贷款公司|中泽信和